7日内须缴付6月起涨租金 中路大巴刹收租制苛刻

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7日内须缴付6月起涨租金 中路大巴刹收租制苛刻

巴生公市各业商会促请巴生市议会重新检讨中路大巴刹业者须在每月7日内缴付档租,否则将罚款10%的措施,并认为此措施过于苛刻,令生意每下愈况的巴刹贩商雪上加霜,喘不过气!

促市会降低租金涨幅

与此同时,该商会也促请市议会降低租金的涨幅,从原定6月1日调涨的10至20%,降低至一律涨租8%。

巴生市议会于5月14日在中路大巴刹张贴通告,通知业者市议会将于6月1日起推行新收租制度;举凡无法在每月7日内缴付租金的业者,将被罚款租金的10%。与此同时,市议会也将在同一天调涨大巴刹各式档位的租金。

中路大巴刹目前共有约900个各式档位,其中有120个批发档位,各式档位月租介于100至400令吉左右。

巴生公市各业商会永久执行顾问许中诚周三晚在记者会上表示,巴生市议会作为业主,有权调涨租金及设定延迟交租罚款制度,但公会认为新制度苛刻,反对租金涨幅与罚款幅度过高,而且时机不对。

盼市会接纳折中方案

“尤其是近两三年经济不景气,对同业而言可说是雪上加霜。”

他表示,虽然如此,该商会也体谅市议会必须加租以维持日常运作费用,因此提出一个双赢的折中方案,希望市议会能重新检讨即将颁布的措施并接纳商会的建议。

“商会的反建议是第一,市议会应给予巴刹业者两个月的交租宽限期,逾期则罚款5%,以取代7天内必须交租,否则罚款10%的措施;其二则是租金涨幅应在8%之内。”

他说,该商会将对此致函给巴生市议会主席拿督莫哈末耶谷,并将副本呈交给掌管地方政府事务的雪州高级行政议员拿督邓章钦、行政议员甘纳巴迪劳、达罗雅,以及加埔区国会议员马尼瓦南。

在场者还有顾问张石雾、署理主席郑启文、副总务颜超福及理事吴福成等。

陈志业:新制确保收到租金 大巴刹入不敷出须整顿

巴生市议员陈志业表示,市议会是有鉴于中路大巴刹严重入不敷出,每月还须倒贴,决定整顿大巴刹的收租制度。

他坦言市议会确实因大巴刹不少业者拖延交租,严重入不敷出,有者甚至在拖欠数月租金后便一走了之。对此,当局决定推行新收租制度,以确保业主准时交租。

“针对商会指每月7日内交租的期限过于紧迫的问题,他们可以上诉,且仍有商讨的空间,市议会可给予较长的交租期,但绝不可能长达2个月。”

针对业者指一般月中才会接获月租单,使到他们根本办不到在每月7日内交租的问题,陈志业指这确实是市议会的问题,当局将检讨此事并确保最迟在月底便发出月租单给业者。

租金改善大巴刹设施

“我将会在明日的财务小组会议上提出商会的建议,商讨对策。”

另外,陈志业表示,大巴刹档位的租金平均只调整10%,换言之月租100令吉的档位,只调涨10令吉的租金,相信并不会对业者带来太沉重的负担;况且,大巴刹已许多年未曾调涨租金。

“市议会将整顿大巴刹并将先从制度着手,逐步改善与解决大巴刹的问题;至于所收取的租金最终也将用在改善大巴刹设施上。”

至于取缔外劳抢滩的问题,陈志业坦言问题相当棘手,因为源头来自业者本身,即业者将档位转租给外劳,并且当知道市议会将前往执法时,又以业者的身分出面维护外劳,以致执法人员执法无门。

“整顿与改善大巴刹需要时间,还必须获得贩商的配合,才能见到成效。”

翁进财:市会应改善巴生基建

巴生公市各业商会主席翁进财认为,市议会必须检讨每月7日内交租的新措施,因为贩商一般都是在月中接获月租单后才交租。

他也促请市议会在调涨租金的同时,也应该改善巴刹的基本设施,如道路、灯光、卫生与治安等,同时协助大巴刹促销,以让大巴刹贩商在竞争激烈的市场中,得以继续生存下去。

“除了面对隔邻雪州发展机构商业区商家的竞争,我们还要面对大巴刹内外劳抢滩及霸级市场的冲击,使到巴刹同业的生意一年不如一年,每年营业额下跌30至40%不等。”

他说,在大巴刹900个档位中,外劳贩商占了20至30%,因此该商会也希望市议会能加强执法工作。

总务许研兴则形容大巴刹贩商面对“内忧外患”,对外面对隔壁商业区商家的竞争,内部还要与外劳分一杯羹,生意越来越难做。

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